抵押貸款與無擔保貸款的區別

由於房價過高，大多數人選擇買房，貸款分為抵押貸款和無抵押貸款。那兩者之間有什么區別，哪個更好？今天，小編將詳細介紹按揭貸款與無抵押貸款的區別。

定義的區別

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（一）抵押貸款，是指買受人（抵押人）以購買的財產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移財產權為保證按期歸還貸款的行為。買受人（抵押人）按合同約定向銀行清償本息後，可以收回抵押物（房產證、土地使用證）。因此，在還清貸款之前，買受人實際上並不擁有所購房屋的產權；如果貸款沒有及時償還，銀行可以依法處理該房屋。

無擔保貸款，又稱無擔保貸款，不需要抵押品，只需要證明身份證明、收入證明和地址證明(見銀行要求)才能向銀行申請貸款，銀行根據個人信貸情況發放貸款，利率一般高於有抵押貸款，客戶可根據個人具體情況選擇貸款年限，然後與銀行簽訂合同。

抵押貸款與無擔保貸款的區別

（1）抵押品的要求。抵押貸款需要有價值的東西，如住房和汽車作為抵押品;無抵押貸款不需要抵押品，個人僅通過個人信貸申請貸款。

（2）貸款額度。抵押貸款金額與抵押評估價值有關，一般較大；無抵押貸款金額與個人收入和信用信息有關。

(3)貸款利率。根據風險程度，一般抵押貸款的利率高於無擔保貸款。

4應用條件不同。抵押申請最重要的條件是提供抵押品，而無擔保貸款的申請條件要求有良好的個人信用記錄，可以提供工作證明、收入證明等。不同的銀行要求不同的申請條件，一般來說，對無抵押貸款的要求更為嚴格。

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抵押貸款和無抵押貸款的利弊

抵押貸款的優勢：

（1）貸款金額較高

抵押的金額與抵押品的價值成正比。目前，大多數企業都以房地產作為抵押物，以滿足抵押貸款的要求。一些價值相對較低的資產一般不作為抵押資產。就貸款金額而言，抵押貸款的金額遠高於無擔保貸款。

（2）貸款利率較低